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{公寓管理系統}對房東來(lái)說(shuō)究竟有什么價(jià)值？

日期： 2020-07-30 作者： 寓小弟 來(lái)源： 寓小弟公寓智能鎖 次數：

　　近兩年來(lái)，隨著(zhù)各地培育租賃市場(chǎng)的政策不斷落地，長(cháng)租公寓的發(fā)展也是風(fēng)生水起，房東、公寓運營(yíng)方也在不斷的擴張自己的規模，不斷拿房、改造、出租。當規模越來(lái)越大、房源數量越來(lái)越多，傳統的管理方式卻逐漸跟不上發(fā)展的速度，越來(lái)越多的房東開(kāi)始引入公寓管理系統。

　　對于大品牌方來(lái)說(shuō)，一般都是自研公寓管理系統，以適應個(gè)性化的管理需求，他們往往有較強的技術(shù)研發(fā)能力、資源對接能力，能夠承擔長(cháng)期的投入和研發(fā)、維護、運營(yíng)的成本。但是對于大多數盈利周期漫長(cháng)的中小型長(cháng)租公寓品牌來(lái)說(shuō)，并不具備這樣的能力，更明智的選擇是引入公寓管理SAAS系統，比如“寓小弟”公寓管理SAAS系統只需要房東開(kāi)通賬號即可使用，這樣可以快速的擺脫傳統管理方式的桎梏，把更多的精力放在公寓經(jīng)營(yíng)發(fā)展上。

　　一、公寓管理系統可以幫助房東解決房源管理問(wèn)題

　　傳統管理方式中，房東一般都是將房源狀態(tài)記錄在筆記本上，相對先進(jìn)點(diǎn)的方式也是通過(guò)EXCEL表去建立一個(gè)銷(xiāo)控板，因為是采用本地管理方式，一旦房源數量多，運營(yíng)人員多，信息就很難同步，從而導致錯誤不可避免，運營(yíng)效率低下，這對于公寓方的擴張發(fā)展阻礙非常大。

　　寓小弟公寓管理系統實(shí)現了將房源狀態(tài)通過(guò)直觀(guān)化的銷(xiāo)控板展示，即使剛接手項目的新人也能輕松管理房源，同時(shí)所有數據通過(guò)云端同步，多員工端管理，任何一處的房源狀態(tài)變更，所有端的數據都會(huì )實(shí)時(shí)同步，房東能夠實(shí)時(shí)的了解公寓運營(yíng)情況，團隊間也能更加有效的進(jìn)行協(xié)作。

　　二、公寓管理系統可以幫助房東簡(jiǎn)化運營(yíng)工作

　　運營(yíng)是任何一個(gè)長(cháng)租公寓的核心，從一個(gè)房源的定價(jià)、推廣招租、水電計算、收租退租，到合同管理、租客信息管理、運營(yíng)人員管理等等，都需要付出極大的時(shí)間和人力，當管理規模達到上百套房源時(shí)，僅僅催租一項工作就可能持續半個(gè)月，當精力都耗費在這些瑣事之上，又如何能夠思考公寓擴張發(fā)展之事。

　　為了解決這個(gè)問(wèn)題，寓小弟公寓管理系統將整個(gè)租賃流程，從推廣、看房、簽約、入住、交租、續租、退租實(shí)現系統閉環(huán)，到合同、租客、員工、賬單管理等，完全系統自動(dòng)化處理，運營(yíng)人員只需要進(jìn)行一些參數的基礎設置，甚至可以實(shí)現無(wú)人化值守。這極大的降低了公寓運營(yíng)過(guò)程中的時(shí)間和人力成本，將公寓運營(yíng)人員從瑣事中解放出來(lái)，更多考慮公寓服務(wù)質(zhì)量和發(fā)展層面的事宜，在戰略層面提高公寓核心競爭力。

　　三、公寓管理系統可以幫助房東進(jìn)行數據監測和分析

　　傳統公寓管理很難對累計的數據進(jìn)行實(shí)時(shí)的匯總和圖表化的分析，這需要運營(yíng)人員要有一定的數據分析和呈現能力，更不用說(shuō)傳統管理當中原本就存在不可避免的數據確實(shí)情況。

　　而寓小弟公寓管理系統在系統層面監控公寓運營(yíng)各個(gè)環(huán)節的數據，可以做到數據的實(shí)時(shí)分析和可視化圖表呈現，公寓運營(yíng)方可以通過(guò)閑置率、出租率、續約率、欠費情況、水電使用情況、租金收入情況多個(gè)維度指標，去挖掘背后存在的問(wèn)題，優(yōu)化公寓的整體運營(yíng)，改善經(jīng)營(yíng)狀況。

　　四、公寓管理系統可以為房東對接各方資源

　　中小型公寓因為規模有限，在對接各方資源的時(shí)候相對弱勢，而使用公寓管理系統更有機會(huì )享受到規模化效應帶來(lái)的福利，降低各種資源對接的成本。

　　寓小弟公寓管理系統就已經(jīng)完成了saas系統的建設和智能硬件的對接，智能門(mén)鎖、智能門(mén)禁、智能水電表都無(wú)需再投入開(kāi)發(fā)成本和時(shí)間，即取即用；而在平臺方面，也完成了電子合同、支付通道、實(shí)名認證等通道的對接；而在房源推廣方面，也和智慧租房、58同城等平臺打通系統。這從整體上在幫長(cháng)租公寓賦能的同時(shí)，也幫房東降低了運營(yíng)的成本。

　　綜上，公寓管理系統能夠從房源管理、公寓運營(yíng)、數據分析和資源對接各方面減輕傳統公寓運營(yíng)管理的負擔，將運營(yíng)方從傳統管理方式的束縛中解脫出來(lái)，更多的參與到提升公寓服務(wù)能力、增強品牌價(jià)值和長(cháng)期擴張發(fā)展中，也只有這樣，才能在長(cháng)租市場(chǎng)的長(cháng)跑中成為最終的勝利者。

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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶(hù)的真實(shí)反饋

來(lái)自【深圳福永】的房東張先生的反饋：

哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來(lái)看房，天天工作公寓來(lái)回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時(shí)間做自

來(lái)自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：

家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來(lái)回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說(shuō)，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作

來(lái)自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：

你們公司的那個(gè)公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀(guān)察幾十個(gè)房間入駐情況，還能催租，又不用上門(mén)跑，真爽！

來(lái)自【深圳寶安】房東張先生的反饋：

說(shuō)真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便

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