公寓管理系統(tǒng)
寓小弟憑借領(lǐng)先的lora技術(shù)，將租房的日常管理功能與物聯(lián)網(wǎng)智能門鎖系統(tǒng)融為一體，可使用微信進(jìn)行移動(dòng)管理，門鎖即裝即用。方寸之間盡在掌握，讓您輕松做房東！真正省時(shí)、省心、省錢。。整合公寓各級(jí)管理需求，完成從申領(lǐng)入住到退房的全流程監(jiān)管，做到住戶管理、房源管理、水電賬單抄送，租金催收在一個(gè)平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)，提高公寓管理效率和服務(wù)品質(zhì)，解決保障性住房租金收取難度大，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等問題。
當(dāng)前公寓管理遇到的問題
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- 規(guī)范化管理不到位
- 房屋檔案信息不規(guī)范完善，房間分配額不夠，出現(xiàn)惡意多次申請(qǐng)、假合同事件、到期賴房不肯搬走現(xiàn)象
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- 公寓管理難度大
- 房源多，分散廣，沒辦法做到管理查看所有房間租客的狀況
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- 房東出租耗時(shí)耗力
- 每次中介帶人看房，都得去為他開門，各個(gè)樓棟房間來回奔跑，每個(gè)房間出租都得花時(shí)間尋找對(duì)應(yīng)鑰匙
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- 租金收取難度大
- 租戶欠繳租金，追繳困難、水電費(fèi)上門抄表，耗費(fèi)人力物力，費(fèi)用賬單統(tǒng)計(jì)麻煩
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- 違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借問題突出
- 轉(zhuǎn)租現(xiàn)象無法杜絕，入住人員身份無法驗(yàn)證，租期到期退租難，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人謀利現(xiàn)象突出
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- 租客服務(wù)體驗(yàn)感差
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每次出門都要攜帶鑰匙，鑰匙容易丟失，補(bǔ)辦又很麻煩，抱小孩，拿東西，開門不便
整體方案概述
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- 智能辦理入住
可直接通過系統(tǒng)辦理住客入住、退宿、調(diào)宿，住客退房，系統(tǒng)一鍵退宿，遠(yuǎn)程取消開門權(quán)限，輕松管理
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- 線上簽訂合同
線上簽合約，采用線上租約隨時(shí)可查看合約內(nèi)容、房態(tài)信息、收租狀況、開門日志、管理日志，輕松查看
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- 異常情況告警
房門長時(shí)間（自行設(shè)定時(shí)間）沒有開門，視為異常情況推送給管理員，杜絕意外發(fā)生
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- 系統(tǒng)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)租金水電賬單
房租賬單系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算，已交、未交一目了然，每月不用在花時(shí)間去統(tǒng)計(jì)核對(duì)
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寓小弟公寓系統(tǒng)方案優(yōu)勢
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降低管理成本
減少公租房管理人員數(shù)量，節(jié)約薪資成本
數(shù)據(jù)中心管理數(shù)據(jù)，及時(shí)查看核對(duì)，免去人工記錄成本
智能門鎖進(jìn)出，移動(dòng)微信開門，節(jié)省鑰匙成本
系統(tǒng)可自動(dòng)統(tǒng)計(jì)水電租金賬單，一鍵下發(fā)租客
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強(qiáng)化管理結(jié)構(gòu)
實(shí)時(shí)聯(lián)網(wǎng)，系統(tǒng)化管理，房態(tài)狀況、
當(dāng)前住戶狀況可視化，一目了然
租客逾期不搬，直接取消開門權(quán)限
可對(duì)不同區(qū)域的樓棟進(jìn)行集中管理
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提升服務(wù)質(zhì)量
通過系統(tǒng)辦理住客入住、退宿、調(diào)宿
可給中介臨時(shí)授權(quán)開門權(quán)限，設(shè)置臨時(shí)密碼
線上簽訂臨時(shí)合同，采用線上租約隨時(shí)可查看合約內(nèi)容、繳費(fèi)信息
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可靠安全有保障
管理安全：智能門禁，避免外來分子違規(guī)闖入
快捷高效：毫秒級(jí)響應(yīng)進(jìn)出，加快通行速度
設(shè)備可靠：設(shè)備自主研發(fā)，性能強(qiáng)，售后好
實(shí)用性強(qiáng)：忘帶鑰匙、手拿重物、懷抱小孩都不擔(dān)心進(jìn)門不便
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應(yīng)用場景
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- 城中村出租房
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- 公寓出租房
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- 企業(yè)宿舍
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