一、財政混亂：1、應收應付手工統計不準確，漏、遲、錯收；

    2、拖欠租戶(hù)欠款；

    3、房東拖欠房租(如以前的水電費、物業(yè)費等)該掛賬不掛賬，導致我們自己掛賬，沒(méi)有找房東報銷(xiāo)；

    4、家具電器配置沒(méi)有記錄，不知道裝修了多少，花了多少錢(qián)；

    5、無(wú)法了解每套房子的真實(shí)盈虧情況，許多公寓一直在虧損，但老板也認為自己一直在賺錢(qián)。

    二、合同混亂：1、合同本身條款有問(wèn)題，沒(méi)有及時(shí)更換合同模板，為未來(lái)埋下隱患；

    2、填寫(xiě)不規范，各種混亂；3、交房驗房不規范，退房時(shí)東西不對；

    4、好的房子被雇員低價(jià)出租，壞的房子被雇員漲價(jià)續約，房東的合同到期，雇員12月簽約，房東10月簽約，雇員8月簽約。

    三、流程：拿房流程混亂導致質(zhì)量差，房屋空置期延長(cháng)。混亂的維護過(guò)程，各種拖延，遺忘。修理物資采購審批混亂，員工中招。工人們外出懶惰無(wú)能為力等

    寓小弟公寓管理系統，讓房東經(jīng)營(yíng)者實(shí)現了安全、高效、方便、智能管理，節能增效，

    寓小弟公寓管理系統解決方案”專(zhuān)門(mén)為公寓機構量身打造，提供“智能硬件+公寓SaaS”的全方位服務(wù)，滿(mǎn)足客戶(hù)集中管理、數據可視化等業(yè)務(wù)需求，提高管理效率。

    寓小弟公寓管理系統運用智慧公寓方案，加強了對租戶(hù)的統一管理；符合入住條件的租戶(hù)需要在物業(yè)管理部門(mén)登記后才能獲得相應的房號開(kāi)放權限，更好的對租戶(hù)進(jìn)行統一管理。二是可以實(shí)現指紋、密碼、卡片等信息的統一發(fā)布，為有效遏制轉租行為，該方案僅使用指紋發(fā)布功能。