要講起公寓管理軟件有哪些的話(huà)，那么首先就必須先要了解公寓管理軟件是用來(lái)做什么的。我們都知道，每年春節前，我國交通運輸僅鐵路交通就需要運載5億人次，除了其中三千多萬(wàn)是外出求知的學(xué)生，其余都是背井離鄉外出打工的人群，而這些人群涌向國內一二線(xiàn)城市，這一部分人員則需要租住在各工作城市的公寓中。

　　為了管理這些出租給外出工作人群的公寓，公寓管理軟件應運而生。因此這些公寓管理軟件可以總結為以下幾點(diǎn)：

　　1. 只為了收取公寓房租而產(chǎn)生的單功能公寓管理軟件

　　這類(lèi)管理軟件常見(jiàn)于房屋開(kāi)關(guān)門(mén)鎖使用機械鑰匙，且樓棟老舊大門(mén)也只能使用機械鑰匙，水電費用必須線(xiàn)下繳納且無(wú)法關(guān)聯(lián)賬戶(hù)的老舊小區。軟件功能單一，房東無(wú)需每月奔波，租客支付房租通過(guò)該軟件定期支付，定期到管理處繳納水電費用。

　　2. 可以同時(shí)收取房租和水電費用的僅僅管理月結賬目的公寓管理軟件

　　這類(lèi)軟件常見(jiàn)于私人住宅出租，各門(mén)鎖仍使用機械鑰匙，水電費用可線(xiàn)上繳納但綁定了房屋所有人也就是房東的賬戶(hù)，每月水電費用僅推送到房東手機，由房東轉推給租客再進(jìn)行賬目繳納。軟件省卻租客奔波繳納水電費用的麻煩，可以直觀(guān)看到租客用于房屋水電的花銷(xiāo)，但考驗雙方的信譽(yù)。

　　3. 只聯(lián)結了門(mén)禁功能且水電智能讀取的復合型公寓管理軟件

　　這類(lèi)軟件常見(jiàn)于未安裝智能門(mén)鎖的小型公寓，租客出入可根據租住權限開(kāi)啟樓棟門(mén)禁，每月賬單房租水電費用自動(dòng)結算。這類(lèi)軟件可以解決大部分公寓管理需求，但由于房屋門(mén)鎖仍為機械鎖，租客財產(chǎn)和人身安全保障有一定風(fēng)險，需要租客出入牢記上鎖。

　　4. 聯(lián)合門(mén)鎖門(mén)禁房租但需要人工抄表結算水電的低智能公寓管理軟件

　　這類(lèi)軟件將便于更換的硬件都結合在一起，但水電表由于各房屋規劃問(wèn)題沒(méi)有更換，需要租客每月在軟件中手動(dòng)填寫(xiě)讀數，軟件再根據兩個(gè)月的讀數差異進(jìn)行賬目結算。這類(lèi)公寓管理軟件相較于第三類(lèi)而言，對租客財產(chǎn)和人身安全進(jìn)一步保障，但影響租客生活，需要記住抄表時(shí)間自行讀取。

　　5. 具備一整套智能硬件且可聯(lián)動(dòng)門(mén)鎖門(mén)禁遠程管理的高科技智能公寓管理軟件

　　這類(lèi)軟件對公寓管理的問(wèn)題幾乎可以完全解決，排除了上面四類(lèi)公寓管理軟件的缺陷，對房東和租客都非常適用，一切需求都可以線(xiàn)上解決，避免了雙方奔波交涉。而“寓小弟”就是第五類(lèi)公寓管理軟件了，公寓管理的所有難題都會(huì )考慮到，并且做了相應的功能，讓房東用的舒心，讓租客住的安心舒適。